Estimation théorique
Impasse des Frênes,83400 Hyères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Frênes,83400-Hyères indique un avis de valeur compris entre 494.000€ et 557.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.940€ et 5.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 557.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.731€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.731€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 557.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.731€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.731€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-01 | 114 | CHE DES GARRIGUES | 4 | 130 | 500 | 640000€ | 4923€ |
2022-10-20 | 582 | CHE DU FENOUILLET | 3 | 54 | 1100 | 141666€ | 2623€ |
2022-10-20 | 582 | CHE DU FENOUILLET | 3 | 54 | 1100 | 850000€ | 15741€ |
2020-11-02 | 381 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 5 | 112 | 1070 | 694000€ | 6196€ |
2023-05-04 | 633 | CHE DU FENOUILLET | 3 | 79 | 500 | 400000€ | 5063€ |
2023-06-06 | 250 | CHE DU FENOUILLET | 4 | 126 | 1200 | 1060000€ | 8413€ |
2021-10-05 | 255 | CHE DU FENOUILLET | 5 | 124 | 631 | 600000€ | 4839€ |
2020-03-02 | 72 | TRA BADRE | 4 | 136 | 1109 | 600000€ | 4412€ |
2022-12-02 | 233 | CHE DU FENOUILLET | 4 | 110 | 591 | 769600€ | 6996€ |
2023-02-20 | 200 | CHE DU FENOUILLET | 4 | 150 | 462 | 625160€ | 4168€ |
2019-06-14 | 216 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 5 | 135 | 500 | 706200€ | 5231€ |
2019-06-24 | 38 | CHE DES CHENES | 3 | 85 | 1000 | 563230€ | 6626€ |
2023-06-13 | 753 | CHE DU FENOUILLET | 2 | 45 | 224 | 214000€ | 4756€ |
2021-07-13 | 48 | CHE DU HAMEAU DE LA POTERIE | 3 | 75 | 286 | 120000€ | 1600€ |
2022-01-10 | 66 | RTE DE TOULON | 4 | 83 | 0 | 367500€ | 4428€ |
2022-02-11 | 66 | RTE DE TOULON | 4 | 83 | 0 | 408250€ | 4919€ |
2021-01-04 | 75 | CHE DU FENOUILLET | 7 | 179 | 610 | 807642€ | 4512€ |
2022-04-06 | 37 | TRA BADRE | 5 | 114 | 351 | 580000€ | 5088€ |
2021-06-07 | 112 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 5 | 175 | 544 | 1125000€ | 6429€ |
2022-09-01 | 63 | CHE DU FENOUILLET | 4 | 150 | 572 | 771500€ | 5143€ |
2021-11-08 | 78 | CHE DE LA TARENTE | 4 | 117 | 744 | 745000€ | 6368€ |
2022-02-23 | 73 | AV DE TOULON | 1 | 25 | 22 | 80000€ | 3200€ |
2023-06-27 | 135 | CHE DE LA TARENTE | 6 | 165 | 762 | 1125000€ | 6818€ |
2021-06-07 | 62 | AV DE TOULON | 3 | 104 | 330 | 452700€ | 4353€ |
2021-09-09 | 157 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 3 | 62 | 541 | 270000€ | 4355€ |
2022-12-08 | 61 | AV DE TOULON | 4 | 66 | 571 | 320170€ | 4851€ |
2019-10-10 | 3 | CHE DE LA TARENTE | 5 | 111 | 265 | 275000€ | 2477€ |
2021-12-09 | 90 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 4 | 104 | 502 | 500310€ | 4811€ |
2021-08-13 | 31 | RUE DU FONTAINIER | 5 | 96 | 247 | 355000€ | 3698€ |
2023-01-17 | 90 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 3 | 94 | 360 | 420000€ | 4468€ |
2020-01-17 | 738 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 2 | 55 | 498 | 400000€ | 7273€ |
2021-02-08 | 755 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 4 | 79 | 648 | 373980€ | 4734€ |
2023-05-30 | 21 | RUE DU FONTAINIER | 4 | 75 | 235 | 340000€ | 4533€ |
2021-03-03 | 5 | IMP DE LA CANNAIE | 3 | 68 | 252 | 310000€ | 4559€ |
2020-01-15 | 56 | CHE DU BAYE | 5 | 103 | 0 | 355000€ | 3447€ |
2021-05-12 | 56 | CHE DU BAYE | 5 | 139 | 0 | 443500€ | 3191€ |
2019-11-25 | 7 | IMP DE LA CANNAIE | 4 | 85 | 302 | 346650€ | 4078€ |
2023-02-14 | 15 | RUE DU FONTAINIER | 3 | 73 | 256 | 315000€ | 4315€ |
2021-12-16 | 99 | AV DE TOULON | 3 | 54 | 119 | 279700€ | 5180€ |
2019-07-02 | 786 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 4 | 94 | 0 | 393500€ | 4186€ |
2020-11-13 | 18 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 3 | 79 | 834 | 335000€ | 4241€ |
2019-12-10 | 2 | RUE DU FONTAINIER | 5 | 112 | 197 | 290100€ | 2590€ |
2021-12-09 | 2 | RTE DE TOULON | 5 | 80 | 423 | 428000€ | 5350€ |
2021-04-23 | 56 | CHE DU BAYE | 4 | 79 | 0 | 339140€ | 4293€ |
2022-10-03 | 2 | RTE DE TOULON | 5 | 80 | 369 | 463000€ | 5788€ |
2022-04-19 | 9200 | IMP DE BEAUVALLON HAUT | 4 | 84 | 1500 | 371500€ | 4423€ |
2020-08-21 | 2 | RTE DE TOULON | 5 | 80 | 379 | 300000€ | 3750€ |
2022-02-28 | 32 | IMP DE LA CANNAIE | 4 | 85 | 291 | 396860€ | 4669€ |
2022-06-24 | 12 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 3 | 75 | 174 | 350000€ | 4667€ |
2021-02-15 | 12 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 4 | 75 | 172 | 115000€ | 1533€ |
2022-05-30 | 12 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 5 | 92 | 198 | 359000€ | 3902€ |
2023-02-27 | 12 | CHE DE BEAUVALLON BAS | 5 | 89 | 251 | 380300€ | 4273€ |
2022-11-24 | 16 | ALL DES WASHINGTONIAS | 5 | 93 | 268 | 115000€ | 1237€ |
2021-02-04 | 2 | ALL DES MUGUETS | 4 | 88 | 274 | 351500€ | 3994€ |
2021-11-26 | 42 | AV DE TOULON | 3 | 70 | 168 | 375000€ | 5357€ |
2020-05-20 | 100 | RTE DE TOULON | 5 | 124 | 754 | 437000€ | 3524€ |
2023-01-24 | 4 | ALL DES DRACENAS | 4 | 97 | 166 | 407840€ | 4205€ |
2022-09-09 | 1 | ALL DE LA ROCHE TAILLEE | 3 | 61 | 412 | 535000€ | 8770€ |
2021-03-01 | 42 | AV DE TOULON | 3 | 64 | 426 | 270000€ | 4219€ |
2019-07-01 | 6 | ALL DES DRACENAS | 4 | 100 | 172 | 317500€ | 3175€ |
2019-08-23 | 10 | ALL DE LA ROCHE TAILLEE | 6 | 167 | 715 | 529000€ | 3168€ |
2023-03-06 | 8 | ALL DES DRACENAS | 3 | 60 | 94 | 376170€ | 6270€ |
2023-02-14 | 70 | RTE DE TOULON | 3 | 77 | 1435 | 700000€ | 9091€ |
2022-08-01 | 1 | ALL DES PRITCHARDIAS | 4 | 80 | 205 | 378500€ | 4731€ |
2022-01-17 | 77 | RTE DE TOULON | 7 | 148 | 418 | 455000€ | 3074€ |
2021-11-23 | 106 | RUE DES SEPALES | 4 | 91 | 200 | 185000€ | 2033€ |
2022-08-26 | 7 | RUE PAUL LANGEVIN | 1 | 56 | 185 | 150000€ | 2679€ |
2021-06-29 | 116 | RUE DES SEPALES | 4 | 92 | 267 | 389000€ | 4228€ |
2023-01-24 | 21 | ALL DES BEAUCARNEAS | 4 | 81 | 171 | 305000€ | 3765€ |
2021-02-09 | 40 | AV DE TOULON | 4 | 111 | 0 | 250000€ | 2252€ |
2023-05-11 | 40 | AV DE TOULON | 4 | 111 | 484 | 406450€ | 3662€ |
2020-07-21 | 37 | RUE DES SEPALES | 4 | 91 | 0 | 406000€ | 4462€ |
2021-09-02 | 45 | RUE DES SEPALES | 5 | 109 | 0 | 451300€ | 4140€ |
2021-07-30 | 49 | RUE DES SEPALES | 5 | 109 | 355 | 466200€ | 4277€ |
2022-04-05 | 182 | CHE DU ROC | 1 | 28 | 583 | 184000€ | 6571€ |
2019-05-29 | 25 | ALL DES BEAUCARNEAS | 4 | 80 | 163 | 285000€ | 3563€ |
2023-01-09 | 918 | CHE DE LA POTERIE | 2 | 43 | 260 | 49000€ | 1140€ |
2019-07-22 | 22 | CHE DE BEAUVALLON HAUT | 6 | 120 | 0 | 329000€ | 2742€ |
2022-12-01 | 18 | ALL DES CHAMEROPS | 4 | 86 | 201 | 408520€ | 4750€ |
2022-04-22 | 33 | ALL DES BEAUCARNEAS | 4 | 81 | 133 | 341200€ | 4212€ |
2021-04-21 | 31 | AV DE TOULON | 4 | 115 | 455 | 405000€ | 3522€ |
2020-03-17 | 481 | AV DES MONOCOTYLEDONES | 4 | 85 | 137 | 350000€ | 4118€ |
2021-02-09 | 11 | ALL DES CORYPHAS | 3 | 87 | 196 | 374000€ | 4299€ |
2019-12-09 | 8 | ALL DES CHAMEROPS | 5 | 71 | 379 | 340000€ | 4789€ |
2021-08-04 | 12 | AV DE TOULON | 4 | 110 | 770 | 372000€ | 3382€ |
2020-11-13 | 3 | ALL DES CORYPHAS | 4 | 80 | 265 | 395000€ | 4938€ |
2020-11-06 | 17 | ALL DES CORYPHAS | 4 | 91 | 174 | 311000€ | 3418€ |
2022-12-07 | 22 | ALL DES CHAMEROPS | 4 | 77 | 216 | 375000€ | 4870€ |
2022-11-28 | 266 | AV DES MONOCOTYLEDONES | 4 | 82 | 206 | 488600€ | 5959€ |
2020-01-14 | 5 | ALL DES CHAMEROPS | 4 | 83 | 159 | 265000€ | 3193€ |
2019-08-23 | 4 | ALL DES CHAMEROPS | 5 | 91 | 317 | 335000€ | 3681€ |
2019-08-19 | 1004 | ALL DES KENTIAS | 4 | 105 | 244 | 383250€ | 3650€ |
2020-07-23 | 10 | ALL DES DACTYLIFERAS | 4 | 88 | 263 | 299000€ | 3398€ |
2020-01-03 | 16 | CHE DE BEAUVALLON HAUT | 6 | 174 | 1800 | 560000€ | 3218€ |
2022-02-21 | 17 | ALL DES BRAHEAS | 4 | 88 | 230 | 324500€ | 3688€ |
2023-04-13 | 34 | RUE DU VIEUX CHEMIN DE TOULON | 3 | 140 | 368 | 667600€ | 4769€ |
2020-01-22 | 23 | RUE EUGENIE | 5 | 102 | 230 | 415000€ | 4069€ |
2022-12-01 | 119 | RTE DE TOULON | 4 | 122 | 639 | 829400€ | 6798€ |
2021-05-17 | 5 | ALL DES DACTYLIFERAS | 4 | 96 | 368 | 380000€ | 3958€ |
2021-07-09 | 163 | CHE DE LA ROQUETTE | 4 | 121 | 500 | 588700€ | 4865€ |
2022-11-21 | 163 | CHE DE LA ROQUETTE | 4 | 121 | 500 | 925000€ | 7645€ |
2023-05-25 | 581 | CHE DE LA ROQUETTE | 3 | 93 | 5615 | 897500€ | 9651€ |
2022-09-09 | 480 | AV MAL LECLERC | 3 | 71 | 0 | 327100€ | 4607€ |
2020-10-30 | 480 | AV MAL LECLERC | 3 | 73 | 0 | 225000€ | 3082€ |
2022-06-23 | 480 | AV MAL LECLERC | 3 | 74 | 0 | 290000€ | 3919€ |
2022-07-25 | 10 | IMP VICTOR BASCH | 5 | 80 | 671 | 50000€ | 625€ |
2020-12-10 | 20 | RUE VICTOR BASCH | 3 | 73 | 196 | 266750€ | 3654€ |
2019-12-06 | 5 | RUE EUGENIE | 4 | 90 | 599 | 650000€ | 7222€ |
2021-12-10 | 420 | RTE DE TOULON | 4 | 300 | 2792 | 968550€ | 3229€ |
2022-06-03 | 12 | CHE DE LA PORTE ST JEAN | 4 | 135 | 380 | 580000€ | 4296€ |
2022-10-03 | 22 | RPT ROBERT SCHUMAN | 4 | 84 | 221 | 447720€ | 5330€ |
2022-06-28 | 22 | RPT ROBERT SCHUMAN | 5 | 101 | 259 | 457000€ | 4525€ |
2021-04-30 | 382 | AV MAL LECLERC | 5 | 144 | 706 | 630000€ | 4375€ |
2023-01-10 | 9 | CHE DES MAURETTES | 3 | 132 | 478 | 724000€ | 5485€ |
2021-05-06 | 4 | CHE DE BEAUVALLON HAUT | 6 | 155 | 253 | 593500€ | 3829€ |
2020-03-13 | 6 | CHE DES MAURETTES | 5 | 130 | 560 | 690000€ | 5308€ |
2020-04-16 | 35 | RUE ARMAND METZ | 4 | 93 | 397 | 408500€ | 4392€ |
2021-07-05 | 78 | IMP SAINTE MARIE DES ANGES | 6 | 113 | 653 | 518020€ | 4584€ |
2019-09-17 | 30 | RUE YANN PIAT | 2 | 19 | 43 | 88000€ | 4632€ |
2020-05-15 | 63 | IMP SAINTE MARIE DES ANGES | 4 | 73 | 413 | 433500€ | 5938€ |
2020-09-14 | 30 | RUE YANN PIAT | 3 | 77 | 125 | 270000€ | 3506€ |
2021-09-15 | 30 | RUE YANN PIAT | 3 | 77 | 125 | 315000€ | 4091€ |
2020-07-21 | 11 | AV EDITH WHARTON | 4 | 100 | 209 | 445000€ | 4450€ |
2020-02-18 | 30 | RUE YANN PIAT | 4 | 92 | 195 | 365000€ | 3967€ |
2020-02-17 | 30 | RUE YANN PIAT | 4 | 117 | 265 | 290000€ | 2479€ |
2020-01-24 | 76 | IMP SAINTE MARIE DES ANGES | 4 | 68 | 491 | 435000€ | 6397€ |
2023-01-16 | 12 | BD RIONDET | 2 | 49 | 0 | 87000€ | 1776€ |
2022-07-12 | 93 | IMP DES PIVOINES | 3 | 68 | 650 | 1350000€ | 19853€ |
2019-08-13 | 280 | RUE ARMAND METZ | 4 | 118 | 403 | 486170€ | 4120€ |
2020-09-23 | 766 | CHE DE LA DEMI LUNE | 5 | 150 | 0 | 322000€ | 2147€ |
2022-11-16 | 142 | CHE DE LA PORTE ST JEAN | 4 | 190 | 500 | 1146000€ | 6032€ |
2019-05-13 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 79 | 408 | 280000€ | 3544€ |
2021-05-07 | 19 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 190 | 1657 | 880000€ | 4632€ |
2019-12-02 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 95 | 570 | 550000€ | 5789€ |
2020-05-28 | 257 | RUE ARMAND METZ | 5 | 105 | 400 | 108750€ | 1036€ |
2022-05-20 | 71 | ALL DU CASTEL STE CLAIRE | 5 | 129 | 500 | 920000€ | 7132€ |
2020-12-07 | 54 | AV MAL LECLERC | 4 | 85 | 0 | 366950€ | 4317€ |
2020-11-09 | 54 | AV MAL LECLERC | 4 | 85 | 0 | 372000€ | 4376€ |
2020-02-10 | 755 | RUE DU VIEUX CHEMIN DE TOULON | 4 | 80 | 453 | 182000€ | 2275€ |
2021-07-06 | 766 | CHE DE LA DEMI LUNE | 7 | 153 | 1888 | 746050€ | 4876€ |
2022-01-17 | 71 | ALL DU CASTEL STE CLAIRE | 2 | 70 | 432 | 570000€ | 8143€ |
2023-03-27 | 704 | RTE DE TOULON | 3 | 60 | 0 | 130000€ | 2167€ |
2022-04-26 | 704 | RTE DE TOULON | 3 | 80 | 298 | 264000€ | 3300€ |
2019-05-28 | 360 | CHE DE L'AUFRENE | 3 | 53 | 2620 | 200000€ | 3774€ |
2019-12-03 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 256 | 500 | 1076000€ | 4203€ |
2021-09-20 | 28 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 75 | 562 | 600000€ | 8000€ |
2023-06-12 | 71 | ALL DU CASTEL STE CLAIRE | 4 | 200 | 1260 | 1996500€ | 9983€ |
2021-09-06 | 9999 | AV PAUL LONG | 5 | 120 | 334 | 427000€ | 3558€ |
2023-01-11 | 761 | RTE DE TOULON | 3 | 35 | 85 | 161500€ | 4614€ |
2021-03-26 | 22 | RUE SAINT PIERRE | 7 | 199 | 731 | 979300€ | 4921€ |